Wat kost een huis renoveren in 2026?
Een huis renoveren kost in 2026 gemiddeld 850 tot 1.500 euro per m2 bij een volledige renovatie; wie per werk renoveert, telt de posten uit de tabel hieronder op. De richtprijzen per renovatiewerk staan hieronder opgesomd.
| Renovatiewerk | Richtprijs 2026 |
|---|---|
| Badkamer volledig vernieuwen | 3.500 tot 25.000 euro |
| Keuken opfrissen (fronten en werkblad) | 1.000 tot 3.500 euro |
| Nieuwe keuken (middensegment) | 12.000 tot 20.000 euro |
| Hellend dak vernieuwen (120 m2, incl. isolatie) | 12.000 tot 20.000 euro |
| Ramen vervangen (per m2 glasoppervlak) | 600 tot 1.200 euro per m2 |
| Elektriciteit vernieuwen (per m2 woonoppervlak) | 70 tot 120 euro per m2 |
| Verwarming incl. warmtepomp | 15.000 tot 25.000 euro |
Renoveer je de hele woning in een aanneming, vergelijk dan met de totaalrenovatie prijs per m2.
Wat kost een huis kopen en renoveren samen?
Het totale budget voor kopen en renoveren is de aankoopprijs plus het renovatiebudget per m2, plus een marge van 10 tot 15 procent voor onvoorziene kosten en de aankoopkosten zoals registratierechten. Koop je een woning met EPC-label E of F, reken dan verplicht het energiezuinige niveau van 1.600 tot 2.100 euro per m2, want de renovatieplicht legt minstens label D op.
Een rijwoning van 100 m2 met label F kost bijvoorbeeld 250.000 euro in aankoop. De energiezuinige renovatie kost 100 m2 x 1.600 tot 2.100 euro per m2, dus 160.000 tot 210.000 euro, plus keuken en badkamer. Het totale project komt zo op 420.000 tot 480.000 euro plus marge; met dat cijfer onderhandel je gefundeerd over de aankoopprijs.
Hoe bereken je je renovatiekosten?
Je berekent je renovatiekosten in vier stappen: lijst de werken op, plak op elk werk de richtprijs uit de tabel, tel de marge van 10 tot 15 procent erbij en toets het totaal aan twee tot drie offertes. De stappen staan hieronder opgesomd.
- Lijst alle werken op, gesplitst in dringend (dak, elektriciteit) en wenselijk (afwerking).
- Reken elk werk aan de richtprijs; neem voor keuken en badkamer een eigen post op.
- Voeg de marge van 10 tot 15 procent toe; bij oudere woningen eerder 15 dan 10 procent.
- Vraag offertes aan en vervang de richtprijzen door de echte prijzen per post.
Verhoogt renoveren de waarde van je woning?
Ja, een renovatie die het EPC-label verbetert, verhoogt de waarde van je woning: sinds de renovatieplicht wegen energiezuinige woningen zwaarder door op de markt en verkopen woningen met label E of F met korting. Werken aan dak, isolatie, ramen en verwarming tellen het sterkst door; louter esthetische afwerking voegt het minst toe.
Hoe verlaag je de kosten van je renovatie?
Je verlaagt de kosten door premies aan te vragen, het btw-tarief van 6 procent te benutten, werken te bundelen en offertes te vergelijken via het formulier op deze pagina. Het overzicht van alle tegemoetkomingen staat bij de renovatiepremies van 2026.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis renoveren per m2?
Een volledige renovatie kost 850 tot 1.500 euro per m2, exclusief keuken en badkamer. Voor een basisniveau reken je 1.000 tot 1.300 euro per m2, voor een energiezuinige renovatie 1.600 tot 2.100 euro per m2.
Wat is de grootste kostenpost bij een huisrenovatie?
De technieken vormen samen de grootste kostenpost: elektriciteit, sanitair en verwarming met warmtepomp lopen samen op tot tienduizenden euro's. Daarna volgen dak en badkamer.
Hoeveel kost een huis van 100 m2 volledig renoveren?
Een huis van 100 m2 volledig renoveren kost 85.000 tot 150.000 euro, exclusief keuken en badkamer. Tel voor beide samen al snel 20.000 tot 45.000 euro extra.
Welk renovatiebudget voorzie je bovenop de aankoopprijs?
Reken de woonoppervlakte maal de m2-prijs van je afwerkingsniveau, plus 10 tot 15 procent marge. Bij een woning met label E of F neem je het energiezuinige niveau, want de renovatieplicht legt label D op.