Wat kosten afbraakwerken in 2026?
Een volledige woning slopen kost 75 tot 250 euro per m2, met 120 tot 150 euro per m2 als meest voorkomende vork, exclusief puinafvoer. Een bijgebouw zoals een garage of schuur kost 1.500 tot 4.500 euro. De richtprijzen staan hieronder opgesomd.
| Type afbraak | Richtprijs 2026 |
|---|---|
| Volledige woning (excl. afvoer) | 75 tot 250 euro per m2 |
| Bijgebouw, garage of schuur | 1.500 tot 4.500 euro |
| Binnenshuis strippen (vloer, wand, plafond) | 7 tot 15 euro per m2 |
| Puinafvoer | 30 tot 50 euro per m3 |
Welke soorten afbraakwerken bestaan er?
Afbraakwerken vallen uiteen in vier types die elk een ander machinepark en een andere prijslogica hebben, hieronder opgesomd.
- Volledige afbraak: de woning gaat integraal tegen de vlakte, inclusief fundering en verharding.
- Gedeeltelijke afbraak: een aanbouw, veranda of vleugel verdwijnt terwijl de rest blijft staan.
- Selectieve afbraak binnenshuis: strippen van keuken, badkamer of binnenmuren tot op de ruwbouw.
- Bijgebouwen: garage, schuur of tuinberging los van de woning.
Wanneer heb je een vergunning nodig?
Een omgevingsvergunning is vereist voor het slopen van een volledig gebouw en voor de meeste gedeeltelijke afbraken die de draagstructuur of het volume wijzigen. Binnenshuis niet-dragende muren wegnemen valt doorgaans buiten de vergunningsplicht, maar wie een draagmuur raakt, heeft zowel een vergunning als een stabiliteitsstudie nodig. Vraag dit altijd na bij de dienst omgeving van je gemeente, want de drempels verschillen lokaal.
Voor grotere sloopprojecten is een sloopopvolgingsplan verplicht. Dat brengt vooraf in kaart welke materialen vrijkomen en hoe ze gescheiden worden, wat de verwerkingskost drukt omdat proper gescheiden puin goedkoper verwerkt wordt dan gemengd afval.
Wat als er asbest in het gebouw zit?
Asbesthoudende materialen moeten voor de eigenlijke afbraak verwijderd worden door een daarvoor erkende aannemer, in een aparte fase en met eigen afvoerstroom. Golfplaten, leien en oude leidingisolatie zijn de meest voorkomende vondsten bij woningen van voor 2001; de aanpak en de kosten staan bij asbest laten verwijderen. Wie asbest laat meegaan in het gewone puin, riskeert weigering bij de verwerker en een fors hogere factuur.
Hoe vraag je offertes aan voor afbraakwerken?
Vermeld in het formulier het type gebouw, de geschatte oppervlakte, de bereikbaarheid voor machines en of er asbest aanwezig kan zijn; afbraakbedrijven uit jouw regio bezorgen je gratis en vrijblijvend een voorstel inclusief afvoer en stortkosten.
Veelgestelde vragen
Heb je een vergunning nodig om een woning te slopen?
Ja, voor het slopen van een volledig gebouw is een omgevingsvergunning vereist. Ook gedeeltelijke afbraak die het volume of de draagstructuur wijzigt, is doorgaans vergunningsplichtig.
Moet asbest voor de afbraak verwijderd worden?
Ja, asbesthoudende materialen worden in een aparte fase verwijderd door een erkende aannemer, met een eigen afvoerstroom. Asbest in het gewone puin wordt geweigerd bij de verwerker.
Zit de puinafvoer in de prijs van afbraakwerken?
Meestal niet: de sloopprijs per vierkante meter is doorgaans exclusief afvoer. Reken op 30 tot 50 euro per m3 extra, plus storttaks, afhankelijk van hoe goed het puin gescheiden is.