Waaruit bestaat de prijs van afbraakwerken?
De factuur van afbraakwerken bestaat uit drie posten die apart geoffreerd worden: het eigenlijke sloopwerk, de afvoer van het puin en de verwerkingskost bij de verwerker. Die opsplitsing verklaart waarom offertes die enkel een vierkantemeterprijs noemen, later hoger uitvallen dan verwacht.
| Post | Richtprijs 2026 | Rekeneenheid |
|---|---|---|
| Sloopwerk woning | 75 tot 250 euro per m2 | Per m2 vloeroppervlak |
| Sloopwerk binnenshuis | 7 tot 15 euro per m2 | Per m2 behandeld oppervlak |
| Container puin | 200 tot 300 euro per container | Per container |
| Afvoer | 30 tot 50 euro per m3 | Per m3, excl. storttaks |
| Verwerking | 30 tot 60 euro per ton | Per ton |
Welke factoren duwen de prijs omhoog?
Bereikbaarheid weegt het zwaarst: een vrijstaande woning met plaats voor een kraan en containers kost per vierkante meter merkbaar minder dan een rijwoning in een smalle straat waar handmatig gewerkt en met kleine containers gewisseld moet worden. Daarnaast verhogen asbest, een kelder, een diepe fundering en aanpalende bebouwing waarvan de gevel gestut moet worden, elk afzonderlijk de kostprijs.
Vraag je aannemer om puinsoorten gescheiden af te voeren. Zuiver steenpuin heeft een lagere verwerkingskost per ton dan gemengd bouwafval; bij grotere volumes weegt dat verschil zwaarder door dan een korting op het uurtarief.
Wat met de sloop- en heropbouwpremie?
Het verlaagde btw-tarief bij sloop en heropbouw is voor nieuwe dossiers gewijzigd sinds begin 2026; wie sloopt met het oog op heropbouw laat de actuele voorwaarden best door zijn aannemer of boekhouder narekenen voor de vergunningsaanvraag ingediend wordt. De regels rond btw bij renovatie in het algemeen staan bij de premies bij een verbouwing.
Hoe vergelijk je offertes correct?
Vraag elke offerte op met dezelfde drie posten apart vermeld: sloopwerk, afvoer en verwerking. Een offerte die enkel een totaalprijs geeft, is niet vergelijkbaar met een offerte die de afvoer apart vermeldt, en net daar zitten de grootste verschillen tussen aanbieders.
Hoe vraag je een prijsofferte aan?
Vermeld in het formulier de oppervlakte, het bouwjaar, de bereikbaarheid en of er een kelder aanwezig is; afbraakbedrijven uit jouw regio bezorgen je gratis en vrijblijvend een voorstel met de posten apart uitgesplitst.
Veelgestelde vragen
Waarom verschillen offertes voor afbraakwerken zo sterk?
Omdat sommige offertes de puinafvoer en verwerking meerekenen en andere niet. Vraag altijd de drie posten apart: sloopwerk, afvoer en verwerking.
Wat kost het afvoeren van puin?
Reken op 30 tot 50 euro per m3 exclusief storttaks, of 200 tot 300 euro per container per container. Gescheiden steenpuin is goedkoper te verwerken dan gemengd bouwafval.
Maakt een kelder de afbraak duurder?
Ja, een kelder betekent extra uitgraving, meer af te voeren volume en vaak een diepere fundering die mee moet, wat de totaalprijs merkbaar verhoogt.