Wat kost een gevelrenovatie in 2026?
Een gevelrenovatie kost 40 tot 120 euro per m2, afhankelijk van de gekozen behandeling; voor een gemiddelde woning komt dat op 2.000 tot 12.000 euro. De richtprijzen per behandeling staan hieronder opgesomd; de volledige opbouw lees je bij de prijs van een gevelrenovatie.
| Behandeling | Richtprijs 2026 |
|---|---|
| Gevelreiniging | 5 tot 20 euro per m2 |
| Hervoegen (standaard voegwerk) | 15 tot 40 euro per m2 |
| Buitengevelisolatie met crepi | 100 tot 140 euro per m2 |
Welke gevelbehandelingen bestaan er?
Gevelrenovatie omvat vijf behandelingen, van licht naar ingrijpend: reinigen, impregneren, hervoegen, herstellen en isoleren met nieuwe afwerking. De behandelingen staan hieronder opgesomd.
- Reinigen: verwijdert vervuiling, mos en atmosferische aanslag met lage druk of nevelstralen.
- Impregneren: maakt de gereinigde gevel waterafstotend en vertraagt nieuwe vervuiling.
- Hervoegen: vervangt uitgesleten voegen en stopt vochtinfiltratie via de gevel.
- Herstellen: vervangt gebarsten stenen, dorpels en scheuren in het metselwerk.
- Isoleren en afwerken: buitengevelisolatie met crepi, steenstrips of een nieuwe gevelbekleding.
Wat kost een gevelbehandeling per oppervlakte?
De geveloppervlakte van een woning ligt doorgaans tussen 80 en 250 m2, afhankelijk van het woningtype en het aantal vrije gevels. Onderstaande tabel vertaalt de behandelingen naar totaalbudgetten voor die courante oppervlaktes.
| Behandeling | Per m2 | 80 m2 (rijwoning) | 150 m2 (halfopen) | 250 m2 (open) |
|---|---|---|---|---|
| Gevelreiniging | 5 tot 20 euro per m2 | 400 tot 1.600 euro | 750 tot 3.000 euro | 1.250 tot 5.000 euro |
| Impregneren (bovenop reiniging) | 8 tot 12 euro per m2 | 640 tot 960 euro | 1.200 tot 1.800 euro | 2.000 tot 3.000 euro |
| Hervoegen | 15 tot 40 euro per m2 | 1.200 tot 3.200 euro | 2.250 tot 6.000 euro | 3.750 tot 10.000 euro |
| Buitengevelisolatie met crepi | 100 tot 140 euro per m2 | 8.000 tot 11.200 euro | 15.000 tot 21.000 euro | 25.000 tot 35.000 euro |
De stelling is bij elke behandeling een aparte post en weegt zwaarder naarmate de gevel hoger is. Plan gevelwerk daarom samen met dakwerk of nieuwe ramen: één stelling voor meerdere aannemers scheelt een volledige opbouw.
Hoe vaak moet een gevel behandeld worden?
Elke behandeling heeft een eigen interval, en dat interval bepaalt de werkelijke kost per jaar meer dan de aankoopprijs. De richtwaarden staan hieronder opgesomd.
| Behandeling | Gaat mee | Signaal dat het tijd is |
|---|---|---|
| Gevelreiniging | 5 tot 10 jaar | Groene aanslag, vervuiling, algen |
| Impregneren | 10 tot 15 jaar | Water trekt in plaats van afparelt |
| Hervoegen | 30 tot 50 jaar | Zachte, uitgesleten of loskomende voegen |
| Crepi op isolatie | 20 tot 30 jaar | Haarscheuren, verkleuring, loskomende delen |
Reinig nooit een gevel die vochtproblemen heeft zonder eerst de oorzaak aan te pakken. Een propere gevel die blijft doorslaan, staat binnen twee jaar opnieuw vol aanslag; de aanpak staat bij vochtbestrijding.
In welke volgorde pak je een gevel aan?
De juiste volgorde is: eerst het metselwerk en de voegen herstellen, dan pas reinigen, isoleren of afwerken. Wie eerst crepi zet op een gevel met vochtproblemen, sluit het vocht op in de muur. Controleer daarom eerst op opstijgend vocht, scheuren en losse voegen, en behandel die oorzaken voor de esthetische laag volgt.
Meet vochtproblemen voor je isoleert: een natte gevel isoleren zonder de oorzaak weg te nemen, verplaatst het vocht naar binnen. Een vochtdiagnose kost een fractie van het herstellen van beschimmelde binnenmuren achteraf.
Welke premies gelden voor gevelwerken in 2026?
Mijn VerbouwPremie ondersteunt in 2026 de buitengevelisolatie voor de lagere en middelste inkomenscategorieën; louter esthetische werken zoals reinigen of hervoegen zijn niet premiegerechtigd. De bedragen en voorwaarden staan bij de premie voor gevelrenovatie.
Hoe vraag je offertes aan voor je gevel?
Omschrijf in het formulier de geveloppervlakte, het type steen en de gewenste behandeling; gevelspecialisten uit jouw regio bezorgen je gratis en vrijblijvend een voorstel. Vergelijk twee tot drie offertes en let op de voorbereiding: herstel en droogtijd maken het verschil in duurzaamheid.
Veelgestelde vragen
Wat kost een gevelrenovatie gemiddeld?
Een gevelrenovatie kost 40 tot 120 euro per m2, ofwel 2.000 tot 12.000 euro voor een gemiddelde woning. Reinigen zit onderaan de vork, buitengevelisolatie met crepi bovenaan.
Hoe vaak moet een gevel gereinigd worden?
Een gereinigde en geïmpregneerde gevel blijft 10 tot 15 jaar mooi, afhankelijk van de ligging. Gevels op het noorden of langs drukke wegen vervuilen sneller.
Is een vergunning nodig voor gevelwerken?
Reinigen en hervoegen zijn vergunningsvrij. Buitengevelisolatie die het uitzicht of de rooilijn wijzigt, kan een melding of vergunning vragen; je gemeente en aannemer bevestigen dat vooraf.
Wat is de beste periode voor gevelwerken?
Het voorjaar en de zomer: crepi en voegmortel vragen droge omstandigheden en temperaturen boven 5 graden. Winterwerk verhoogt het risico op vorstschade in verse mortel.