Wat kost een architect in 2026?
Een architect rekent 8 tot 12 procent van de bouwkost bij nieuwbouw en 10 tot 15 procent van de renovatiekost bij renovatie, omdat een bestaande woning meer opmeting en aanpassing vraagt. Voor kleinere opdrachten of een los advies rekent een architect 75 tot 125 euro per uur. De richtprijzen staan hieronder opgesomd.
| Opdracht | Richtprijs 2026 |
|---|---|
| Schets of eerste ontwerp | 1.000 tot 2.500 euro |
| Kleinere renovatie of aanbouw, volledige opdracht | 6.000 tot 10.000 euro |
| Grote renovatie of nieuwbouw, volledige opdracht | 15.000 tot 35.000 euro of meer |
| Uurtarief voor advies | 75 tot 125 euro per uur |
Op het ereloon van de architect betaal je altijd 21 procent btw, ook wanneer de werken zelf onder het verlaagde tarief van 6 procent vallen.
Wanneer is een architect verplicht?
Een architect is wettelijk verplicht zodra de werken vergunningsplichtig zijn en de stabiliteit of het volume van de woning raken: een aanbouw, het slopen van een dragende muur, een nieuwe verdieping of nieuwbouw. Een binnenrenovatie zonder structurele ingrepen, zoals een nieuwe badkamer of keuken, vraagt geen architect. Twijfel je, vraag dan bij de gemeente na of jouw project vergunningsplichtig is.
Wat doet een architect tijdens het traject?
De architect begeleidt vier fases, hieronder opgesomd.
- Ontwerp: opmeting, schetsontwerp en overleg over wensen en budget.
- Vergunning: het dossier voor de omgevingsvergunning opmaken en indienen.
- Aanbesteding: het lastenboek opstellen en offertes van aannemers vergelijken.
- Werfopvolging: controle op de werf, van de eerste steen tot de oplevering.
Volledige opdracht of alleen de vergunning?
Je kan een architect ook enkel voor de vergunningsaanvraag inschakelen en de werfopvolging zelf doen of aan de aannemer overlaten; dat kost minder maar laat de bouwtechnische controle bij jou. Voor wie weinig bouwervaring heeft, is de volledige opdracht met werfopvolging de veiligste keuze: de architect controleert dan of de aannemer volgens plan en regelgeving werkt.
Vergelijk architecten niet enkel op het percentage, maar ook op wat inbegrepen is: sommige rekenen de energieprestatieregelgeving en de veiligheidscoördinatie apart aan. Vraag een schriftelijke opsplitsing van het ereloon voor je tekent.
Hoe vraag je een architect aan voor je project?
Omschrijf je project in het formulier: nieuwbouw, aanbouw of renovatie, en de geschatte bouwkost; architecten uit jouw regio bezorgen je gratis en vrijblijvend een voorstel met ereloon en aanpak.
Veelgestelde vragen
Wat kost een architect voor een renovatie van 200.000 euro?
Reken 10 tot 15 procent van de renovatiekost, dus 20.000 tot 30.000 euro ereloon, exclusief de 21 procent btw die altijd op het ereloon geldt.
Is een architect verplicht voor een aanbouw?
Ja, zodra de aanbouw vergunningsplichtig is en de bestaande woning structureel raakt. Een architect is dan wettelijk verplicht, ook bij een kleine aanbouw.
Mag je zonder architect verbouwen?
Ja, bij werken die niet vergunningsplichtig zijn of de stabiliteit niet raken, zoals een nieuwe badkamer of keuken. Twijfel je, dan geeft de gemeente uitsluitsel.