Wat kost een EPC-attest in 2026?
Een EPC-attest kost 100 tot 350 euro excl. btw, afhankelijk van het woningtype en de complexiteit. De richtprijzen per woningtype staan hieronder opgesomd.
| Woningtype | Richtprijs 2026 (incl. btw) |
|---|---|
| Studio | 126 euro |
| Appartement | 174 euro |
| Rijwoning | 212 euro |
| Halfopen woning | 234 euro |
| Open bebouwing | 270 euro |
Wanneer is een EPC-attest verplicht?
Een EPC-attest is verplicht bij elke verkoop of verhuur van een woning of appartement in Vlaanderen, en moet voor de eerste bezichtiging al opgemaakt zijn. Het attest toont het energielabel (van A+ tot F) en is de basis van de renovatieplicht: koop je een woning met label E of F, dan moet je binnen de opgelegde termijn naar minstens label D renoveren.
Wat controleert de energiedeskundige?
De energiedeskundige komt ter plaatse en controleert vier zaken: de isolatie van dak, muren en vloer, het type beglazing, de verwarmingsinstallatie en eventuele hernieuwbare energie zoals zonnepanelen. Op basis daarvan berekent de software het energielabel en de energiescore, die de basis vormen voor de renovatieplicht en de premies.
Wat is het verschil met een energieaudit?
Een EPC-attest is verplicht bij verkoop of verhuur en geeft alleen het label; een energieaudit gaat dieper en levert een concreet renovatieadvies met prioriteiten en terugverdientijden per maatregel. Een energieaudit kost 150 tot 400 euro en is de logische stap voor wie een gerichte renovatie plant in plaats van enkel een verkoopverplichting invult. Meer details staan bij de energieaudit.
Laat een EPC-attest of energieaudit opmaken voor je een renovatie plant, niet pas achteraf: het rapport toont welke maatregelen het label het sterkst optillen en welke premies daaraan gekoppeld zijn.
Hoe vraag je een EPC-attest aan?
Vermeld in het formulier het woningtype en of het om een verkoop, verhuur of eigen inzicht gaat; energiedeskundigen uit jouw regio bezorgen je gratis en vrijblijvend een voorstel met de geldigheidstermijn van het attest.
Veelgestelde vragen
Wat kost een EPC-attest voor een rijwoning?
Een EPC-attest voor een rijwoning kost 212 euro, inclusief btw. Grotere en complexere woningen kosten meer.
Hoe lang is een EPC-attest geldig?
Een EPC-attest blijft 10 jaar geldig, tenzij je intussen ingrijpend verbouwt; dan vraag je een nieuw attest aan dat de renovatie meetelt.
Wat gebeurt er zonder EPC-attest bij verkoop?
De verkoop zonder geldig attest is een inbreuk waarop een boete staat. Het attest moet er bovendien al zijn voor de eerste bezichtiging.