Wat kost een bijgebouw afbreken?
Een bijgebouw afbreken kost 1.500 tot 4.500 euro, afhankelijk van de constructie, de oppervlakte en de bereikbaarheid voor een kraan. Een lichte houten tuinberging zit aan de onderkant van die vork, een gemetselde garage met betonvloer aan de bovenkant.
| Constructie | Aandachtspunt |
|---|---|
| Houten tuinberging of afdak | Snel te demonteren, weinig puin |
| Gemetselde garage of schuur | Betonvloer en fundering mee begroten |
| Constructie met golfplaten dak | Asbestverdacht bij bouwjaar voor 2001 |
| Aanpalend aan de woning | Gevel stutten en waterdicht afwerken |
Waarom is een aanpalend bijgebouw duurder?
Een bijgebouw dat tegen de woning aan staat, deelt vaak een muur en soms een dakaansluiting met het hoofdgebouw. Na de afbraak blijft er een gevel over die nooit als buitengevel bedoeld was: die moet waterdicht afgewerkt, geïsoleerd en meestal opnieuw bepleisterd worden. Die nabehandeling staat zelden in de sloopofferte en loopt op tot een aanzienlijk deel van de totale kost; de tarieven staan bij de vrijgekomen gevel afwerken.
Vraag de sloopofferte samen met een prijs voor het afwerken van de vrijgekomen gevel. Twee aannemers die na elkaar komen, kosten samen meer dan één die het geheel plant, en de woning staat intussen open.
Wat met golfplaten en asbest?
Bijgebouwen uit de jaren zestig tot negentig hebben vaak een dak in asbestcementen golfplaten. Die platen worden voor de eigenlijke afbraak verwijderd door een erkende aannemer, heel gehouden en apart afgevoerd; breken of hogedrukreinigen is verboden. De werkwijze en de kosten staan bij asbest verwijderen.
Heb je een vergunning nodig voor een bijgebouw?
Voor het slopen van een vrijstaand bijgebouw geldt in veel gemeenten een meldingsplicht in plaats van een volledige vergunning, maar dat verschilt lokaal en hangt af van het volume. Zodra de afbraak raakt aan een gemene muur of aan het hoofdgebouw, wordt een vergunning doorgaans wel vereist. Check dit bij de dienst omgeving voor je een datum vastlegt.
Hoe vraag je offertes aan voor een bijgebouw?
Vermeld in het formulier de afmetingen, de constructie, of het bijgebouw vrijstaand of aanpalend is en of er golfplaten aanwezig zijn; afbraakbedrijven uit jouw regio bezorgen je gratis en vrijblijvend een voorstel.
Veelgestelde vragen
Wat kost het afbreken van een garage?
Een bijgebouw zoals een garage of schuur afbreken kost 1.500 tot 4.500 euro, afhankelijk van de constructie, de betonvloer en de bereikbaarheid voor een kraan.
Wat gebeurt er met de gevel na afbraak van een aanpalend bijgebouw?
Die gevel was nooit als buitengevel bedoeld en moet waterdicht afgewerkt, geïsoleerd en meestal opnieuw bepleisterd worden. Reken die nabehandeling mee in je budget.
Mag een dak in golfplaten mee afgebroken worden?
Nee, asbestcementen golfplaten worden vooraf heel verwijderd door een erkende aannemer en apart afgevoerd. Breken of hogedrukreinigen is verboden.