Wanneer is een elektriciteitskeuring verplicht?
Een keuring door een erkend organisme is in vier gevallen verplicht: bij de verkoop van een woning, na elke belangrijke wijziging of uitbreiding van de installatie, om de 25 jaar voor huishoudelijke installaties, en bij een verzwaring van de netaansluiting. De keuring kost 120 tot 250 euro, afhankelijk van het organisme en de grootte van de installatie.
Wat controleert de keurder?
De keurder toetst de installatie aan het AREI op zes punten, hieronder opgesomd.
- De differentieelschakelaars: aanwezigheid, gevoeligheid en werking.
- De aarding: aardverbinding, aardingsonderbreker en equipotentiaalverbindingen.
- De zekeringskast: kringindeling, beveiligingen en markering.
- De draadsecties: dikte afgestemd op de zekering van elke kring.
- De natte ruimtes: volumezones rond bad en douche met de toegelaten toestellen.
- De schema's: het eendraadschema en het situatieschema van de installatie.
Wat gebeurt er bij een afkeuring?
Bij een afkeuring krijg je een verslag met de inbreuken en een hersteltermijn; de woning verkopen mag gewoon, maar de koper moet de installatie binnen 18 maanden na de akte conform laten maken en herkeuren. Wie zelf blijft wonen, plant het conform maken binnen de termijn van het verslag. Wat dat kost, lees je bij de prijs van elektriciteitswerken.
Leg het eendraadschema en het situatieschema klaar voor de keurder komt: ontbrekende schema's zijn de meest voorkomende inbreuk en de goedkoopste om vooraf op te lossen. Je elektricien tekent ze uit voor een bestaande installatie.
Hoe bereid je de keuring voor?
Een vlotte keuring vraagt vier voorbereidingen: de schema's bij de hand, de zekeringskast bereikbaar en gemarkeerd, alle stopcontacten en lichtpunten toegankelijk, en de aardingsonderbreker vindbaar. Plan bij een renovatie de keuring voor het dichtmaken van muren; een afgekeurde kring achter pleisterwerk betekent opnieuw openbreken.
Hoe regel je keuring en herstel in een beweging?
Vraag via het formulier een gecombineerde offerte: de elektricien lost de verwachte inbreuken op en plant de keuring door een erkend organisme mee in. Zo ga je in een traject van afkeuring naar conform attest; het volledige plaatje staat bij elektriciteit vernieuwen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een elektriciteitskeuring?
Een keuring kost 120 tot 250 euro, afhankelijk van het erkende organisme en de grootte van de installatie. Een herkeuring na herstel kost een vergelijkbaar bedrag.
Mag je een woning met afgekeurde elektriciteit verkopen?
Ja, verkopen mag met een negatief verslag; de koper moet de installatie binnen 18 maanden na de akte conform laten maken en herkeuren.
Hoe lang blijft een keuringsverslag geldig?
Een positief verslag van een huishoudelijke installatie blijft 25 jaar geldig, tenzij je de installatie intussen belangrijk wijzigt; dan is een nieuwe keuring nodig.
Wat zijn de meest voorkomende inbreuken?
Ontbrekende schema's, een te lage aardingsweerstand, ontbrekende differentieelschakelaars en stopcontacten zonder aarding in natte ruimtes voeren de inbreukenlijsten aan.