Wanneer kies je voor een dakrenovatie in plaats van herstel?
Je kiest voor een dakrenovatie wanneer het dak structureel op is: poreuze bedekking over het hele vlak, een versleten onderdak, ontbrekende isolatie of terugkerende lekkages op wisselende plaatsen. Een herstel volstaat bij lokale schade aan een jong dak. De vuistregel: kosten de herstellingen jaarlijks terugkerend geld en is het dak ouder dan 40 jaar, dan is renoveren de goedkopere route over tien jaar bekeken.
Hoe verloopt een dakrenovatie stap voor stap?
Een dakrenovatie verloopt in zes stappen, hieronder opgesomd.
- Inspectie van constructie, onderdak en bedekking, met een asbestcheck bij daken van voor 2001.
- Offerte en planning: materiaalkeuze, isolatienorm en uitvoeringstermijn liggen vast.
- Afbraak van de oude bedekking; een asbesthoudend dak volgt de saneringsregels.
- Nieuw onderdak en isolatie, langs buiten of tussen de kepers.
- Nieuwe bedekking, zinkwerk en aansluitingen van schouw en doorvoeren.
- Oplevering met controle van de waterdichting en de premiedocumenten.
Wat met een asbestdak bij de renovatie?
Daken van voor 2001 bevatten vaak asbesthoudende golfplaten, leien of een menuiserite onderdak; die bedekking overzetten of insluiten is verboden en moet eerst verwijderd worden. Plan de verwijdering en de nieuwe opbouw in een aaneengesloten werf, dan staat de stelling er een keer en activeert de combinatie met isolatie de asbestpremie van 8 euro per m2.
Hoe lang duurt een dakrenovatie?
Een volledige dakrenovatie van een gemiddelde woning duurt 1 tot 3 weken, afhankelijk van de oppervlakte, het weer en het meerwerk aan de constructie. De woning blijft bewoonbaar: de werf speelt zich buiten en op de zolder af. Reken wel op een werfzone rond de woning voor stelling, container en lift.
Plan de afbraak zo dat het dak binnen dezelfde dag wind- en waterdicht afgedekt wordt. Een professionele dakdekker werkt in vakken en dekt elk vak dagelijks af; vraag hoe hij dat organiseert voor je tekent.
Wat kost een dakrenovatie en hoe start je?
Reken 12.000 tot 20.000 euro voor een hellend dak van 120 m2 inclusief isolatie; de opbouw per post vind je bij de prijs van een nieuw dak. Omschrijf je dak in het formulier en ontvang gratis en vrijblijvend voorstellen van dakdekkers uit jouw regio.
Veelgestelde vragen
Blijft de woning bewoonbaar tijdens een dakrenovatie?
Ja, de werf speelt zich buiten en op de zolder af. Alleen bij een volledige zolderinrichting of constructieherstel is de bovenverdieping tijdelijk werfzone.
Hoe weet ik of mijn dak asbest bevat?
Golfplaten, kunstleien en menuiserite-onderdak van voor 2001 zijn verdacht; een staalname of de asbestinventaris geeft zekerheid voor de afbraak start.
Wat is het beste seizoen voor een dakrenovatie?
Het voorjaar en de zomer geven het ruimste weersvenster, maar een goede dakdekker werkt het hele jaar in afgedekte vakken. Buiten het hoogseizoen krijg je vaak snellere planning.
Renoveer je het dak voor of na de zolderinrichting?
Altijd eerst het dak: isolatie en onderdak horen aan de buitenzijde in orde te zijn voor je binnen afwerkt. Een zolder afwerken onder een oud dak is dubbel werk bij het eerste lek.