Schilderwerken: prijs per m2 en per uur

1. Wat kost schilderwerk per m2?

Binnenschilderwerk kost 25 tot 45 euro per m2 en buitenschilderwerk 30 tot 55 euro per m2, telkens inclusief verf en arbeid. Die vork is breed omdat het soort schilderwerk de prijs bepaalt: spuitwerk kost 5 tot 12 euro per m2 en volledig schilderwerk met voorbereiding het viervoudige. Hieronder de prijs per soort werk, per onderdeel en wat de vork verklaart.

Prijs per soort schilderwerk

Zoek eerst je soort werk en dan de prijs, want dat is de enige manier om twee opgaven te vergelijken. Sauswerk en spuitwerk zijn de goedkoopste opties voor grote oppervlakken; volledig schilderwerk met plamuren en schuren zit aan de bovenkant.

Prijs per onderdeel

Niet alles rekent per m2. Deuren, plinten en trappen worden per stuk of per lopende meter gerekend, omdat het werk daar in de randen zit en niet in het vlak.

Merk op dat een binnendeur volgens de bronnen duurder is dan een buitendeur. Dat lijkt tegenstrijdig maar is het niet: een binnendeur wordt aan twee zijden plus het kader geschilderd en staat in een bewoonde ruimte die afgeplakt moet worden.

Wat de vork verklaart

Vier factoren bewegen de prijs binnen de vork, en ze zijn alle vier vooraf te zien. De staat van de ondergrond weegt het zwaarst: plamuren en schuren kost 5 tot 15 euro per m2 extra en dat is bij een oude woning geen uitzondering maar de regel.

• De staat van de ondergrond: gaaf, of eerst plamuren en schuren.
• Het aantal lagen: een dekkende kleurwissel vraagt meer dan bijwerken.
• De hoogte: alles boven reikhoogte vraagt een ladder of een stelling.
• Of de ruimte leeg is: meubels afdekken en verplaatsen kost tijd.

2. Wat kost een schilder per uur?

Een schilder rekent 40 tot 55 euro per uur voor binnenwerk en 38 tot 50 euro per uur voor buitenwerk, exclusief btw. De rankende bronnen geven echter uurtarieven van 30 tot 60 euro, een spreiding van het dubbele, en een van hen verklaart die als enige met regionale verschillen. Hieronder het uurtarief, de regio en wanneer een uurtarief beter is dan een prijs per m2.

Het uurtarief per regio

Dit is het cijfer dat de spreiding oplost en dat je op andere prijspagina's niet vindt. Het verschil tussen de duurste en de goedkoopste regio is ongeveer een derde, en dat verklaart waarom twee correcte opgaven zo ver uiteen kunnen liggen.

Deze regionale opsplitsing komt van een enkele bron, dus behandel ze als een indicatie en niet als een norm. Wat ze wel aantoont is dat je een uurtarief altijd tegen je eigen regio moet leggen voor je het te hoog of te laag vindt.

Materiaal en gereedschap bovenop

Een uurtarief dekt de arbeid en niet altijd het materiaal. Reken 5 tot 10 euro per uur bovenop het uurtarief voor verf, afplaktape, folie en gereedschap, tenzij de offerte expliciet zegt dat het materiaal inbegrepen is. Vraag dat na, want het is het punt waarop een aantrekkelijk uurtarief alsnog duurder uitkomt dan een prijs per m2.

Wanneer per uur en wanneer per m2

Per uur is gunstiger bij klein en onvoorspelbaar werk: een enkele wand bijwerken, een plafond na een lek, of schilderwerk waar de voorbereiding pas tijdens het werk duidelijk wordt. Per m2 is gunstiger bij een volledige woning met bekende oppervlakten, omdat het risico op uitloop dan bij de aannemer zit en niet bij jou. Vraag bij een grote opdracht dus een prijs per m2 en bij een kleine een uurtarief met een geschatte tijdsduur.

3. Binnen tegenover buiten schilderen

Buitenschilderwerk kost 30 tot 55 euro per m2 tegenover 25 tot 45 euro per m2 voor binnen, en het uurtarief ligt buiten ook hoger op 38 tot 50 euro per uur. Dat verschil zit in de verf, de toegankelijkheid en het weer. Hieronder de drie oorzaken en het gevolg voor je planning.

Waarom buiten duurder is

Drie dingen maken buitenwerk duurder, en ze tellen op. De verf zelf is duurder omdat ze uv en vocht moet weerstaan. De toegankelijkheid vraagt een stelling of ladders, en dat is opzet- en afbraaktijd die niemand ziet in het eindresultaat. En de voorbereiding is zwaarder: buitenhout dat jaren blootgesteld is, vraagt schuren en soms plaatselijk herstel.

Het seizoen bepaalt de planning

Buitenschilderwerk vraagt droog weer en een temperatuur waarbij de verf uitvloeit en droogt, dus in de praktijk van het late voorjaar tot het vroege najaar. Dat maakt de agenda van een schilder in die maanden het krapst en het najaar het gunstigst om te boeken. Binnenwerk kan het hele jaar, en een schilder die in de winter binnen werkt is doorgaans sneller beschikbaar.

Gevel schilderen tegenover gevel behandelen

Een gevel schilderen kost 25 tot 40 euro per m2, maar dat is niet altijd de juiste ingreep. Bij een vuile of vergroende gevel is reinigen aan 5 tot 20 euro per m2 de eerste stap, en soms de enige die nodig is. Bij een gevel met open voegen is hervoegen aan 15 tot 40 euro per m2 de ingreep die het probleem oplost, want verf op een lekkende gevel sluit vocht op. Wat de opties zijn, staat bij wat een gevel opknappen kost.

4. Wat kost het schilderen van een volledige woning?

Voor een volledige woning reken je met de te schilderen oppervlakte en niet met de woonoppervlakte, en die eerste is doorgaans twee tot drie keer de tweede. Een woonkamer van 30 m2 heeft namelijk ongeveer 30 m2 plafond plus 50 tot 60 m2 wand. Hieronder de rekenmethode en een uitgewerkt voorbeeld.

Hoe je de oppervlakte berekent

Reken per ruimte: de vloeroppervlakte geeft je het plafond, en de omtrek maal de hoogte geeft je de wanden. Trek deuren en ramen af zodra ze samen meer dan ongeveer een tiende van het wandvlak beslaan. Tel daar de deuren, plinten en trappen apart bij, want die rekenen per stuk.

1. Plafond: de vloeroppervlakte van de ruimte in m2.
2. Wanden: de omtrek in meter maal de hoogte in meter.
3. Trek grote raam- en deuropeningen af.
4. Tel deuren, plinten en trappen apart, per stuk of per meter.

Rekenvoorbeeld voor een rijwoning

Neem een rijwoning van 100 m2 woonoppervlakte met een plafondhoogte van 2,5 meter. De plafonds zijn samen 100 m2 en de wanden komen op ruwweg 200 tot 250 m2, dus 300 tot 350 m2 te schilderen oppervlak. Aan 9 tot 16 euro per m2 voor sauswerk is dat 2.700 tot 5.600 euro; aan 25 tot 45 euro per m2 voor volledig binnenschilderwerk met voorbereiding 7.500 tot 15.750 euro. Daar komen dan nog de binnendeuren bij aan 85 tot 140 euro per deur per stuk.

Dat verschil van een factor drie tussen sauswerk en volledig schilderwerk is de belangrijkste beslissing die je maakt, en hij gaat over de staat van je muren en niet over je verfkeuze.

5. Hoe vraag je offertes aan voor schilderwerken?

Je vraagt vergelijkbare offertes aan door de te schilderen oppervlakte, het soort werk en de staat van de ondergrond mee te geven. Zonder die drie krijg je een prijs per m2 die op een andere woning gebaseerd is. Hieronder wat er in de aanvraag hoort en waar je op let bij de vergelijking.

Wat je in de aanvraag zet

Vijf gegevens maken het verschil tussen een offerte die je kan nakijken en een die je moet vertrouwen. Het derde punt is het belangrijkste en tegelijk het minst gevraagde.

• De oppervlakte per ruimte, of minstens het aantal ruimtes en de hoogte.
• Welk werk: spuitwerk, sauswerk of volledig schilderwerk met voorbereiding.
• De staat van de ondergrond: gaaf, of scheuren, gaten en oud behang.
• Of er een kleurwissel is, want dekkend maken vraagt een extra laag.
• Of de ruimtes leeg zijn en of er buitenwerk bij hoort.

Waar je op let bij de vergelijking

Vergelijk op vier punten en niet op het eindtotaal: het aantal lagen, of het materiaal inbegrepen is, welk btw-tarief geldt, en of de voorbereiding in de prijs zit of als regie gefactureerd wordt. Dat laatste is de meest voorkomende reden dat een offerte tijdens het werk oploopt. Vraag daarom een vaste prijs voor de voorbereiding of een plafond erop.

6. Btw aan 6 procent op schilderwerken

Bij een woning ouder dan tien jaar geldt op schilderwerken het verlaagde btw-tarief van 6 procent in plaats van 21 procent, op voorwaarde dat een geregistreerde aannemer de werken uitvoert en factureert. Op een schilderopdracht van 8.000 euro is dat een verschil van ongeveer 1.200 euro. Hieronder de voorwaarden en het verschil met zelf materiaal kopen.

De voorwaarden

Drie voorwaarden en ze zijn alle drie hard: de woning is minstens tien jaar in gebruik, een geregistreerde aannemer voert de werken uit en factureert ze, en de factuur gaat naar een eindgebruiker. Bij nieuwbouw of een woning jonger dan tien jaar geldt het gewone tarief. Dat is ook de reden dat de zoekvraag naar schilderwerken bij nieuwbouw apart bestaat: daar is de rekening structureel hoger.

Zelf verf kopen valt erbuiten

Koop je zelf de verf en laat je alleen plaatsen, dan valt het materiaal buiten de aannemingsovereenkomst en dus buiten het verlaagde tarief. Op een opdracht waar de verf een derde van de kost is, weegt dat mee. Reken het dus door voor je besluit zelf materiaal te kopen om te besparen.

Waarom een prijs zonder factuur niet goedkoper is dan hij lijkt

De zoekvraag naar wat een schilder zonder factuur rekent bestaat en is groot, dus laten we het rekenwerk gewoon maken. Bij 6 procent btw is het fiscale verschil op arbeid klein, en daar staat tegenover dat je geen garantie hebt, geen verzekering bij schade, geen bewijsstuk voor een premiedossier en geen recht op het verlaagde tarief. Bij een schadegeval aan een geschilderde gevel of een plafond dat afbladdert, is de factuur je enige verhaal. Het verschil dat overblijft weegt zelden op tegen wat je opgeeft.

7. Zelf schilderen of laten schilderen?

Zelf schilderen bespaart de arbeid, dus grofweg twee derde van de kost, maar niet de verf en niet het gereedschap. De vraag is waar je tijd en resultaat tegen elkaar afweegt, en daar zitten twee duidelijke grenzen. Hieronder de rekening en de twee gevallen waarin uitbesteden bijna altijd loont.

Wat je werkelijk bespaart

Van een prijs van 25 tot 45 euro per m2 is een deel materiaal en het grootste deel arbeid. Zelf doen bespaart dus de arbeid maar je koopt de verf tegen consumentenprijs en niet tegen vakhandelprijs, en je hebt rollers, tape, folie en mogelijk een ladder of een steiger nodig. Reken die eenmalige aankopen mee, want bij een enkele ruimte kunnen ze de besparing grotendeels opeten.

Wanneer uitbesteden bijna altijd loont

Twee gevallen. Het eerste is hoogte: een trappenhuis of een plafond boven een vide vraagt een steiger en veiligheid, en dat is geen doe-het-zelfwerk. Het tweede is een slechte ondergrond: plamuren en schuren tot een vlak resultaat is het deel dat zonder ervaring zichtbaar mislukt, en zijstrijklicht laat elke oneffenheid zien. Is de ondergrond gaaf en de hoogte normaal, dan is zelf schilderen een redelijke keuze.

8. Welke verf en hoeveel lagen?

Het aantal lagen bepaalt de prijs meer dan de verfsoort: twee lagen is de standaard en een kleurwissel naar lichter vraagt er vaak drie. De verfkeuze bepaalt vooral hoe de wand zich later houdt. Hieronder het aantal lagen, de keuze per ruimte en waarom een goedkope verf duurder uitkomt.

Het aantal lagen

Twee lagen op een voorbehandelde ondergrond is de norm en zit in de prijzen hierboven. Drie lagen heb je nodig bij een sterke kleurwissel, bij een donkere kleur die je licht wil maken, en op een ondergrond die zuigt zoals nieuw pleisterwerk. Vraag daarom altijd hoeveel lagen in de offerte zitten, want dat is het gemakkelijkste punt om stil op te bezuinigen.

De keuze per ruimte

In een badkamer en een keuken kies je een verf die vocht en reiniging verdraagt, in een gang en op een trappenhuis een verf die tegen aanraking kan, en op een plafond een matte verf die licht niet reflecteert en dus oneffenheden verbergt. Dat laatste is een praktisch argument dat de kost verlaagt: matte plafondverf vraagt minder perfecte voorbereiding dan een glanzende.

Waarom goedkope verf duurder uitkomt

Een verf met een laag dekkend vermogen vraagt een extra laag, en die laag is arbeid. Op een grote oppervlakte is het verschil in arbeid groter dan het verschil in materiaalprijs, dus goedkope verf kost netto meer. Dat is ook de reden dat een schilder met eigen materiaal doorgaans niet de goedkoopste verf kiest.

9. Schilderwerken bij nieuwbouw

Bij nieuwbouw is het schilderwerk technisch eenvoudiger maar fiscaal duurder: het verlaagde btw-tarief geldt niet, dus je betaalt 21 procent in plaats van 6 procent. Daarnaast vraagt nieuw pleisterwerk een eigen aanpak. Hieronder de twee verschillen.

Nieuw pleisterwerk zuigt

Verse pleister neemt verf op, waardoor de eerste laag grotendeels in de wand verdwijnt. Daarom werk je met een voorstrijk of een verdunde eerste laag, en reken je op drie lagen in plaats van twee. Laat het pleisterwerk ook voldoende drogen; te snel schilderen sluit vocht op en geeft later loskomende verf.

Het btw-verschil

Op een schilderopdracht van 8.000 euro is het verschil tussen 6 procent en 21 procent ongeveer 1.200 euro. Bij nieuwbouw hoort die post dus in je budget en niet in je verwachting van een renovatietarief. Het pleisterwerk zelf kost bij nieuwbouw 13 tot 16 euro per m2; de volledige opbouw staat bij de prijs van pleisterwerken.

10. Hoelang duurt schilderwerk?

Een schilder haalt bij sauswerk op een gave ondergrond ruwweg 40 tot 60 m2 per dag, en bij volledig schilderwerk met voorbereiding een fractie daarvan. De doorlooptijd wordt dus bepaald door de voorbereiding en niet door het schilderen. Hieronder de planning en de droogtijden.

De planning per ruimte

Reken per ruimte in dagen en niet in uren, want er zit droogtijd tussen de lagen. Een gemiddelde slaapkamer met een gave ondergrond is een dag; dezelfde kamer met plamuren, schuren en drie lagen is twee tot drie dagen. Voor een volledige rijwoning kom je daarmee op een tot twee weken, afhankelijk van de staat van de muren.

Droogtijd tussen de lagen

Tussen twee lagen zit droogtijd, en die is niet te comprimeren zonder het resultaat te schaden: een tweede laag op een niet doorgedroogde eerste laag geeft strepen en slechte hechting. Bij een nieuw gepleisterde wand komt daar de droogtijd van de pleister zelf bij, en die duurt weken en niet dagen. Wat pleisterwerk aan droogtijd vraagt en wat het kost, staat bij pleisterwerken.

Wat kost een plafond schilderen?

Een plafond schilderen kost hetzelfde per m2 als een wand, dus 9 tot 16 euro per m2 voor sauswerk en 25 tot 45 euro per m2 voor volledig werk, maar het werk is zwaarder en de voorbereiding kritischer. Twee dingen wijken af. Boven je hoofd werken gaat langzamer, dus een schilder die per uur rekent doet er meer uren over dan aan dezelfde oppervlakte wand. En zijstrijklicht van een raam maakt elke oneffenheid in een plafond zichtbaar, waardoor de voorbereiding zwaarder weegt dan bij een wand. Kies daarom een matte plafondverf, die licht niet reflecteert en oneffenheden dus minder toont. Bij een plafond dat gescheurd of beschadigd is, is de vraag eerst of het geschilderd of gepleisterd moet worden; wat een pleisterlaag kost, staat bij de prijs van pleisterwerken per m2.

Schilderwerk in een huurwoning of bij verkoop

Schilderen om te verkopen of te verhuren volgt een andere logica dan schilderen om zelf te wonen: het doel is een neutrale, verzorgde indruk tegen de laagste kost, en niet een afwerking die twintig jaar meegaat. Sauswerk aan 9 tot 16 euro per m2 in een neutrale kleur doet daarvoor doorgaans meer dan volledig schilderwerk in een gekozen kleur, precies omdat een koper of huurder zijn eigen kleur wil. Bij verhuur komt er een praktisch argument bij: een verf die je kan afwassen en plaatselijk bijwerken bespaart je bij elke wissel van huurder een volledige schilderbeurt. Reken het schilderwerk dus als onderhoudspost per huurwissel en niet als eenmalige investering, en kies daarop je verf.