Renovatiewerken: soorten, prijzen, offerte

Renovatiewerken zijn in 2025 een van de meest gevraagde investeringen in Vlaamse woningen. Huiseigenaars kiezen ervoor om hun woning te verbeteren, energiezuiniger te maken en de marktwaarde te verhogen. In dit artikel lees je wat renovatiewerken precies omvatten, wat de prijzen per type renovatie zijn en hoe je een professionele offerte aanvraagt. Je ontdekt ook hoeveel je kunt renoveren met een bepaald budget, welke premies er bestaan en hoe je de juiste aannemer voor jouw renovatieproject kiest.

Wat zijn renovatiewerken?

Renovatiewerken zijn werkzaamheden die de structuur, afwerking of energieprestatie van een woning verbeteren. Ze omvatten zowel kleine renovatiewerken als ingrijpende totaalrenovaties. Het doel is meestal comfortverhoging, waardestijging en lagere energiekosten.

Een woningrenovatie bestaat doorgaans uit vier fasen: afbraak, ruwbouw, technische installaties en afwerking. Elke fase vereist gespecialiseerde vakmensen en goede coördinatie door een aannemer of bouwbedrijf.

De verschillende soorten renovaties zijn weergegeven in onderstaande tabel.

Welke soorten renovatiewerken bestaan er?

De soorten renovatiewerken zijn onderverdeeld volgens de ruimte of functie van de woning.

Wat houdt een totaalrenovatie in?

Een totaalrenovatie omvat het volledig vernieuwen van de woning. Hierbij worden vloeren, muren, elektriciteit, sanitair en afwerking vervangen. Gemiddeld kost een totaalrenovatie €800 tot €2.500 per m², afhankelijk van de afwerking.

De prijs per woningtype:

• Appartement tot 100 m²: €40.000 – €75.000
• Eengezinswoning (100 – 150 m²): €60.000 – €110.000
• Grote woning (>150 m²): €75.000 – €200.000

Totaalrenovaties worden vaak uitgevoerd in oudere woningen die niet meer voldoen aan hedendaagse normen voor isolatie en veiligheid.

Wat zijn deelrenovaties?

Deelrenovaties richten zich op één specifieke ruimte of functie, zoals badkamer, keuken of dak. Ze zijn ideaal wanneer de rest van de woning nog in goede staat is.

Wat kost een badkamerrenovatie?

De prijs van een badkamerrenovatie bedraagt gemiddeld €3.500 tot €25.000, afhankelijk van afwerking en indeling.

• Basisrenovatie (5 m²): €3.500 – €7.000
• Comfortniveau: €7.000 – €10.000
• Luxe badkamers: €10.000 – €25.000

Belangrijke kostenposten zijn leidingen, sanitair, tegels en ventilatie.

Hoeveel kost een keukenrenovatie?

Een keukenrenovatie kost gemiddeld tussen €3.000 en €15.000.

• Kleine renovatie: €350 – €1.000 (vervangen van fronten)
• Gemiddelde renovatie: €1.000 – €3.000 (werkblad, toestellen, kasten)
• Volledige vernieuwing: vanaf €5.000

Wat houdt een zolderrenovatie in?

Een zolderrenovatie creëert extra leefruimte. De prijs varieert tussen €5.000 en €25.000, afhankelijk van isolatie, afwerking en eventuele dakkapel.

Hoeveel kost een dakrenovatie?

Een dakrenovatie omvat vernieuwen van dakbedekking, draagstructuur of isolatie.

• Plat dak: €40 – €90 per m²
• Schuin dak: €75 – €130 per m²
• Volledige dakvernieuwing: €175 – €500 per m²

Premies voor dakisolatie verlagen de totaalkost aanzienlijk.

Wat zijn de prijzen van gevelrenovatie?

Een gevelrenovatie combineert reiniging, voegwerk, pleister of isolatie.

Wat omvat vloerrenovatie?

Een vloerrenovatie kost gemiddeld €30 tot €50 per m². Bij structurele vernieuwing stijgt dat tot €130 per m².

Wat bepaalt de prijs van renovatiewerken?

De kostprijs van renovatiewerken hangt af van meerdere factoren.

1. Omvang van de werken – Een grotere woning betekent meer materiaal en werkuren.
2. Complexiteit van het project – Structurele werken of saneringen verhogen de kost.
3. Materiaalkeuze – Duurzame of luxueuze materialen zijn duurder.
4. Locatie en bereikbaarheid – Stedelijke regio’s zijn vaak prijziger.
5. Aannemerskosten en planning – Strakke deadlines of gespecialiseerde technieken verhogen de arbeidskost.
6. Onvoorziene werken – Gemiddeld 10% extra budget voorzien.

Hoeveel kan je renoveren met 100.000 euro?

Met €100.000 kan je ingrijpende renovatiewerken uitvoeren.

Mogelijke renovaties met dit budget:

• Nieuwe keuken (€20.000 – €25.000)
• Nieuwe badkamer (€6.000 – €15.000)
• Isolatie: dak, gevel of vloer (€10.000 – €20.000)
• Ramen vervangen (€8.000 – €12.000)
• Verwarming en elektriciteit vernieuwen (€15.000 – €20.000)
• Kleine afwerkingen: vloeren, schilderwerken (€5.000 – €10.000)

Een goed gecoördineerde planning laat toe meerdere delen tegelijk aan te pakken.

Wat kun je verbouwen voor 100.000 euro?

Een verbouwing met een budget van 100.000 euro laat toe om een comfortabele eengezinswoning grondig te moderniseren.

Combinaties van werken:

• Keuken (€25.000) en badkamer (€15.000)
• Isolatie en ramen (€25.000)
• CV-ketel of warmtepomp (€10.000 – €20.000)
• Binnenafwerking en schilderwerken (€10.000)

De daadwerkelijke prijs is afhankelijk van werkuren, materiaalkeuze en uitvoering door een erkend bouwbedrijf.

Wat is het budget voor een totaalrenovatie?

Het budget voor een totaalrenovatie ligt gemiddeld tussen €800 en €1.500 per m².

Een woning van 150 m² vraagt dus een budget van €120.000 tot €225.000. Dit omvat nieuwe leidingen, ramen, vloeren en afwerking, exclusief keuken en badkamer.

Belangrijk is om offertes te vergelijken zodat de projectplanning en prijs realistisch blijven.

at kost het volledig renoveren van een huis?

Een volledige renovatie van een huis kost meestal €750 tot €1.500 per m².

Gemiddelde richtprijzen per type renovatie:

Een gedetailleerde offerte van erkende aannemers voorkomt onverwachte meerkosten.

Wat omvatten afbraakwerken?

Afbraakwerken vormen vaak de start van renovatieprojecten. Ze verwijderen oude vloeren, binnenmuren of constructies.

Gemiddelde prijzen:

Afvalverwerking en vergunningen beïnvloeden de eindprijs.

Wat moet er in een offerte voor renovatiewerken staan?

Een offerte voor renovatiewerken bevat:

• Projectomschrijving met materialen en technieken
• Detail van arbeidskosten
• Budgetverdeling en betalingsvoorwaarden
• Start- en einddatum
• Garantievoorwaarden
• Gegevens van de aannemer en klant

Een transparante offerte maakt vergelijking tussen aannemers eenvoudig en voorkomt geschillen.

Hoe kies je een geschikte aannemer voor je renovatieproject?

Een goede aannemer beschikt over referenties, erkenning en duidelijke communicatie.

Let bij de keuze op:

1. Registratie bij de Vlaamse overheid
2. Duidelijke planning en vaste contactpersoon
3. Opdeling van kosten per onderdeel
4. Toezicht op uitvoering door de aannemer zelf

Renovatiekampioen.be biedt de mogelijkheid om eenvoudig offertes aan te vragen bij erkende aannemers, afgestemd op jouw regio en projectomvang.

Veelgestelde vragen

1. Wat zijn de gemiddelde prijzen voor renovatiewerken in België?
De prijzen liggen tussen €300/m² voor opfrissing en €1.500/m² voor totaalrenovatie.

2. Hoe lang duurt een gemiddelde renovatie?
Een kleine renovatie duurt 2 tot 4 weken, een totaalproject 3 tot 6 maanden.

3. Zijn er premies voor renovatie in Vlaanderen?
Ja, voor dakisolatie, zonne-energie, warmtepompen en hoogrendementsglas zijn Vlaamse premies beschikbaar.

4. Hoe vraag ik een correcte offerte aan?
Geef afmetingen, materialen, gewenste afwerking en budget op. Een duidelijke beschrijving levert een nauwkeuriger offerte.

5. Kan ik zelf renovatiewerken uitvoeren?
Voor eenvoudige taken zoals schilderen of vloeren kan dat, maar structurele werken vragen een erkende vakman.

Renovatiewerken verhogen wooncomfort, energie-efficiëntie en vastgoedwaarde. Door vooraf prijzen te vergelijken en een correcte offerte te vragen bij Renovatiekampioen.be, voorkom je verrassingen en realiseer je een duurzaam en waardevol renovatieproject in 2025.