Isolatiechape: prijs, lambdawaarde en dikte

1. Wat kost isolatiechape per m2?

Isolatiechape kost 18 tot 35 euro per m2 geplaatst en 225 tot 437 euro per m3 als je per kubieke meter rekent. Die vork van bijna twee keer is geen onzekerheid maar een productverschil: aan de onderkant zit een laag met lichte korrels die vooral uitvult, aan de bovenkant een gebonden laag die vier keer beter isoleert per centimeter. Hieronder staat de prijs per m2 en per m3, waarom de bronnen van 12 tot 55 euro uiteenlopen, en wat een volledige woning kost.

Prijs per m2 en per m3

De prijs per m2 hangt volledig aan de dikte, want je betaalt volume. Bij 5 cm gaat er 0,05 m3 in elke vierkante meter, dus 225 tot 437 euro per m3 komt neer op ruwweg 11 tot 22 euro per m2 aan materiaal. De geplaatste prijs van 18 tot 35 euro per m2 bevat daarbovenop de arbeid en de aanvoer.

De materiaalkolom is gewoon het volume maal de prijs per m3, dus je kan ze narekenen. Het verschil met de geplaatste kolom is arbeid en aanvoer, en dat deel blijft bij een dikkere laag ongeveer gelijk: storten en afrijden duurt niet dubbel zo lang omdat de laag dubbel zo dik is. Daarom groeit de geplaatste prijs langzamer dan de dikte.

De prijs per m3 staat op geen enkele van de rankende pagina's die wij konden lezen, en toch is het de eenheid waarin het materiaal geleverd wordt. Vraag een opgave dus altijd in beide eenheden, met de dikte erbij. De volledige omrekening tussen m2, m3 en zakken staat bij chape leggen.

Waarom de opgaven van 12 tot 55 euro per m2 lopen

Wij legden zes bronopgaven naast elkaar en vonden een spreiding van meer dan vier keer voor hetzelfde woord isolatiechape. De verklaring zit niet in de markt maar in het product: de laagste opgaven horen bij een laag die nauwelijks isoleert, de hoogste bij een laag die dat wel doet. Wie op prijs per m2 vergelijkt zonder de lambdawaarde erbij, vergelijkt twee verschillende dingen.

Wat isolatiechape voor een volledige woning kost

Voor 100 m2 op 5 cm reken je 1.800 tot 3.500 euro geplaatst, wat neerkomt op 5 m3 materiaal. Vergelijk dat bedrag niet met een gewone chape maar met de combinatie gewone chape plus isolatieplaat, want dat is de echte keuze. Een gewone chape kost 10 tot 15 euro per m2 en een aparte vloerisolatie komt daarbovenop.

• 50 m2 op 5 cm: 2,5 m3, ongeveer 900 tot 1.750 euro geplaatst.
• 100 m2 op 5 cm: 5 m3, ongeveer 1.800 tot 3.500 euro geplaatst.
• 150 m2 op 8 cm: 12 m3, ongeveer 3.750 tot 7.200 euro geplaatst.

2. Wat is isolatiechape en wanneer kies je ze?

Isolatiechape is een dekvloer waarin het zand deels of volledig vervangen is door een licht isolerend materiaal, waardoor de laag in een beweging uitvult en isoleert. Ze wordt gekozen wanneer de vloeropbouw beperkt in hoogte is of wanneer er een dikke uitvullaag nodig is boven leidingen op de vloerplaat. Hieronder staat het verschil met een gewone chape en het verschil met een aparte isolatieplaat.

Het verschil met een gewone chape

Een gewone chape bestaat uit zand en cement en heeft een isolatiewaarde die verwaarloosbaar is. Isolatiechape vervangt dat zand door korrels van polystyreen, geexpandeerde klei of een gebonden schuim, waardoor het gewicht daalt en de warmtedoorgang vertraagt. Het gevolg voor de constructie is dat de laag lichter wordt, wat op een oude draagvloer een voordeel is: gewone chape weegt ongeveer 100 kg per m2 bij 5 cm en isolatiechape aanzienlijk minder.

Het verschil met een aparte vloerisolatieplaat

Een isolatieplaat onder een gewone chape isoleert per centimeter beter dan de meeste isolatiechapes, omdat een plaat een lagere lambdawaarde haalt dan een gebonden korrelmengsel. Isolatiechape wint op twee andere punten: ze volgt een oneffen ondergrond zonder dat je eerst moet uitvlakken, en ze vult ruimte rond leidingen op zonder holtes. De praktische keuze is dus zelden of maar meestal en: een dunne isolatieplaat met een gewone chape erop, of isolatiechape waar de ondergrond onregelmatig is. De prijzen van de plaatoplossing staan bij de prijs van isolatie per toepassing.

3. Welke isolatiematerialen zitten er in isolatiechape?

Vier materialen komen in de praktijk voor: EPS-korrels, gebonden PUR of PIR, Argex of geexpandeerde klei, en schuimbeton. EPS wordt op acht van de negen leesbare rankende pagina's genoemd en is daarmee de standaard, terwijl schuimbeton op maar een pagina staat ondanks een hoger zoekvolume dan isolatiechape zelf. Hieronder staat elk materiaal met zijn karakter en zijn beperking.

EPS-korrels of polystyreen

EPS-korrels zijn de meest gebruikte vulling en de goedkoopste. Ze zijn licht, ze rotten niet en ze zijn overal verkrijgbaar, ook in zakken voor kleine oppervlakten. De term eps chape is bovendien de enige in dit onderwerp waarvan de zoekvraag stijgt, met 18 procent over het laatste jaar, terwijl de overige varianten dalen. Het nadeel is de isolatiewaarde: een mengsel met losse korrels haalt zelden de bovenkant van de gepubliceerde lambdavork.

Gebonden PUR of PIR

Een gebonden PUR- of PIR-laag haalt de beste lambdawaarde van de vier en is daarmee de keuze wanneer de vloeropbouw beperkt is en elke centimeter telt. Ze is ook de duurste, en ze zit aan de bovenkant van de vork van 18 tot 35 euro per m2. Reken hier niet op een doe-het-zelfoplossing: dit wordt machinaal aangebracht.

Argex of geexpandeerde klei

Argexkorrels zijn gebakken klei en dus vochtongevoelig en drukvast. Dat maakt ze de logische keuze in een kelder, op volle grond of overal waar de laag met vocht in contact kan komen. Hun isolatiewaarde zit in het midden van de reeks. Ze staan op drie van de negen leesbare pagina's, dus dit is geen randgeval maar wel minder besproken dan EPS.

Schuimbeton

Schuimbeton is beton waarin lucht is ingebracht en het wordt vooral gebruikt voor dikke uitvullagen op een oude vloerplaat. De zoekterm schuimbeton haalt met gemiddeld 544 zoekopdrachten per maand meer volume dan isolatiechape zelf en staat toch op maar een van de negen leesbare rankende pagina's. Isolerend beton haalt volgens de bron die er een cijfer aan geeft een lambdawaarde van 0,12 W/mK, en dat is de onderkant van de reeks. Als uitvullaag is het uitstekend, als isolatie nauwelijks.

4. Hoeveel isoleert isolatiechape echt?

De lambdawaarde van isolatiechape ligt tussen 0,033 tot 0,12 W/mK, en dat verschil van bijna vier keer beslist alles. De R-waarde die je haalt is de dikte in meter gedeeld door de lambdawaarde, dus bij lambda 0,033 levert 5 cm een R van 1,52 en bij lambda 0,12 maar 0,42. De lambdawaarde staat op twee van de negen leesbare rankende pagina's, en dat is precies waarom de adviezen over dikte zo uiteenlopen. Hieronder staat de omrekening en waarom 5 cm geen vloerisolatie is.

Van lambdawaarde naar R-waarde

De rekensom is R is dikte gedeeld door lambda, met de dikte in meter. Dat is geen benadering maar de definitie, dus je kan het zelf narekenen zodra je de lambdawaarde van het product kent. Vraag die waarde altijd op, want ze staat op de technische fiche en ze bepaalt of de laag zijn geld waard is.

Per centimeter komt dat neer op 0,3 tot 0,5 m2K/W per cm voor de beste producten en ongeveer 0,08 m2K/W per cm voor de zwakste. Zes keer verschil, op hetzelfde etiket isolatiechape.

Waarom 5 cm geen vloerisolatie is

De tabel hierboven verklaart de tegenspraak die je op andere pagina's tegenkomt. De ene bron zegt dat 3 cm volstaat, de andere dat je 20 cm nodig hebt. Beide hebben gelijk, want ze antwoorden op een andere vraag: 3 tot 5 cm is de technische ondergrens voor een laag die samenhangt en drukvast is, en rond 20 cm kom je pas in de buurt van wat een echte vloerisolatie levert. Met een zwakke lambda haal je zelfs bij 20 cm nog geen R van 2.

De praktische conclusie: isolatiechape van 5 cm is een uitvullaag met een bonus. Wil je een vloer die energetisch meetelt, dan combineer je een dunne chape met een aparte isolatieplaat, of je gaat naar een dikte die de meeste renovaties niet kwijtraken in hun vloeropbouw.

5. Hoe dik moet isolatiechape zijn?

De ondergrens is 3 cm en het praktische advies 5 cm, terwijl je pas rond 20 cm in de buurt komt van een volwaardige vloerisolatie. Vijf bronnen geven vier verschillende antwoorden op deze vraag, en dat komt doordat ze verschillende dingen meten. Hieronder staan de drie antwoorden met hun reden, en wat je doet bij een beperkte vloeropbouw.

De drie antwoorden en waarom ze verschillen

Er zijn drie geldige ondergrenzen, elk voor een andere eis. Verwar ze niet, want de goedkope keuze is bijna altijd de technische ondergrens en die levert energetisch weinig op.

Wat je doet bij een beperkte vloeropbouw

In een renovatie is de vrije hoogte bijna altijd de beperking: elke centimeter vloeropbouw gaat van je deurhoogte af en van de aansluiting op de trap. Heb je maar 6 of 7 cm, dan is de keuze tussen een dunne isolatieplaat met lage lambda plus een minimale chape, of isolatiechape met de best beschikbare lambdawaarde. Reken beide opties door met de tabel uit de vorige sectie voor je kiest, want het antwoord verschilt per product.

6. Hoe vraag je offertes aan voor isolatiechape?

Je vraagt bruikbare offertes aan door vijf gegevens mee te geven: de oppervlakte in m2, de beschikbare vloeropbouw in cm, wat er onder komt, wat er boven komt en of er vloerverwarming in het spel is. Zonder die vijf krijg je een vork per m2 en die is bij dit product bijzonder weinig waard. Hieronder staat wat er in de offerte hoort en waar het misloopt.

Wat er in een offerte voor isolatiechape hoort te staan

Een bruikbare offerte noemt het product met naam en de lambdawaarde erbij. Dat is het enige waarmee je twee voorstellen echt kan vergelijken, want de prijs per m2 zegt niets zolang je niet weet hoeveel de laag isoleert.

• Het product met merknaam en de lambdawaarde van de technische fiche.
• De dikte in cm en het volume in m3, met de prijs in beide eenheden.
• De druksterkte, want daarvan hangt af of er een vloer op mag.
• Of er nog een dekvloer boven komt of dat de laag betegelbaar is.
• Randisolatie en uitzetvoegen, en wie ze plaatst.
• Het btw-tarief, 6 procent bij een woning ouder dan tien jaar.

Waar het misloopt bij isolatiechape

Drie dingen gaan hier het vaakst fout. Een laag die te dun is voor de gekozen druksterkte, waardoor er scheuren komen zodra er belasting op staat. Een lambdawaarde die niemand heeft opgevraagd, waardoor de klant denkt dat hij isolatie kocht en een uitvullaag kreeg. En een direct betegelbaar product dat verward wordt met een gewone isolatiechape, waardoor de vloer weken te vroeg gelegd wordt.

7. Isolatiechape in zakken of laten storten?

Isolatiechape in zakken kost meer per kubieke meter dan een gestorte laag, maar onder ongeveer 20 m2 is het de enige praktische keuze. Voor een product als dat van de bekende leveranciers reken je ongeveer 1 zak van 50 liter per m2 bij 5 cm. Dit is de vraag met het grootste zoekvolume van het hele onderwerp, 440 zoekopdrachten per maand, en toch behandelt geen enkele van de negen leesbare rankende pagina's ze. Hieronder staan de hoeveelheden, het zelf plaatsen en de merken die je in de handel vindt.

Hoeveel zakken je nodig hebt

De hoeveelheid volgt uit oppervlakte maal dikte, net als bij gewone chape. Reken eerst het volume in m3 en zet dat om naar liters, want isolatiechape in zakken wordt in liter verkocht en niet in kilo. Een kubieke meter is duizend liter, dus een laag van 5 cm op 20 m2 is 1 m3 en dus duizend liter.

Het rendement per zak verschilt per product en staat op de verpakking, dus controleer het voor je bestelt. De tabel hierboven gaat op volume en is bedoeld om een orde van grootte te bepalen.

Zelf plaatsen of laten plaatsen

Zelf isolatiechape plaatsen is haalbaar voor een kleine ruimte en het is de reden dat de zoekvraag naar zakken zo groot is. Twee dingen mislukken zonder ervaring: de mengverhouding en het afrijden op vlakheid. Een korrelmengsel dat te nat aangemaakt is, zakt uit en verliest juist de luchtholtes waar de isolatiewaarde in zit. En een laag die 1 cm uit het vlak ligt, betaal je terug bij de vloerder in extra egalisatie.

De praktische grens ligt rond 20 m2. Daaronder wint zelf doen op kosten en is het risico beperkt tot een ruimte. Daarboven kantelt het naar een gestorte laag, omdat de prijs per m3 lager is en de vlakheid van een machine komt.

Welke merken je in de handel vindt

In de Belgische handel circuleren enkele merknamen die samen 170 zoekopdrachten per maand halen, en je vindt ze bij de grote doe-het-zelfketens en bij gespecialiseerde webshops. Wij noemen geen prijzen per merk en verkopen geen product; de reden om ze hier te noemen is dat je op de technische fiche van dat specifieke merk de lambdawaarde en de druksterkte vindt die je nodig hebt om te vergelijken. Vraag die fiche op en leg ze naast de tabel met R-waarden hierboven.

8. Isolatiechape en vloerverwarming

Isolatiechape onder vloerverwarming heeft een duidelijke functie: ze stuurt de warmte omhoog in plaats van naar de vloerplaat. Bij een nat systeem reken je 75 tot 80 mm totale dikte met minstens 45 mm boven de leidingen, en de isolatielaag zit daaronder. Hieronder staan de twee opbouwen die in de praktijk gekozen worden.

Isolatiechape onder de vloerverwarming

Dit is de gangbare opbouw: eerst een isolerende laag op de vloerplaat, dan de leidingen, dan een gewone chape die de warmte spreidt. De isolatiechape doet het isolerende werk en de bovenlaag het verdelende werk. Dat werkt omdat je van de twee lagen verschillende dingen vraagt: onderaan een lage warmtedoorgang, bovenaan massa en warmtegeleiding. De prijs van de vloerverwarming zelf staat los en vind je bij de prijs van vloerverwarming.

Kan de vloerverwarming in de isolatiechape zelf?

Technisch bestaat het, maar het werkt tegen zichzelf in. De leidingen in een isolerende laag leggen betekent dat de warmte moet doorheen een materiaal dat gemaakt is om warmte tegen te houden, en dan krijg je een traag systeem met strepen in de vloertemperatuur. Wil je een dunne opbouw, kies dan liever een dunne isolatieplaat met een anhydrietchape erop, want die vloeit rond de buizen zonder luchtholtes en geleidt warmte beter dan zandcement.

9. Droogtijd en direct betegelbare isolatiechape

Een gewone isolatiechape van 5 cm moet ongeveer 5 weken drogen, terwijl een direct betegelbaar product na 72 uur klaar kan zijn. Dat verschil van zeven keer komt van dezelfde bron zonder dat het onderscheid erbij staat, en het is de duurste verwarring van dit onderwerp. Hieronder staat de droogtijd per dikte en wat betegelbare isolatiechape precies betekent.

Droogtijd per dikte

Voor een gewone isolatiechape volg je dezelfde regel als voor traditionele chape: ongeveer 1 week per cm tot 5 cm, met 2 weken per extra centimeter daarboven. Bij dit product komt er een factor bij die bij gewone chape niet speelt: de isolerende laag houdt warmte tegen, dus opwarmen van onderuit werkt hier minder goed om de droging te versnellen.

Laat het restvocht meten voor de vloerder begint, ook bij een betegelbaar product. De vuistregel is een planningsgetal en de meting is het bewijs, en het is de vloerder die zijn garantie eraan hangt.

Wat betegelbare isolatiechape betekent

Betegelbare isolatiechape is een product waarop je rechtstreeks tegels mag zetten zonder een aparte dekvloer ertussen. Dat scheelt een laag in de opbouw en dus centimeters vrije hoogte, en het scheelt weken droogtijd. Het staat op vijf van de negen leesbare rankende pagina's, dus het is geen randgeval. De voorwaarde is drukvastheid: alleen een laag met genoeg druksterkte draagt de tegel en de belasting erboven, en die waarde vraag je op de technische fiche op.

10. Waar isolatiechape wel en niet kan

Isolatiechape kan op een betonnen vloerplaat, op volle grond en in een kelder, mits het materiaal bij de ondergrond past. Ze kan niet zonder meer op een houten draagvloer en niet onder een belasting waar de druksterkte niet op berekend is. Druksterkte komt op zes van de negen leesbare rankende pagina's aan bod en is daarmee de best gedekte technische eigenschap. Hieronder staan de drie situaties die het vaakst fout gaan.

Op volle grond en in een kelder

Op volle grond en in een kelder is vocht de bepalende factor, en dan valt een deel van de materialen af. Argex en geexpandeerde klei zijn vochtongevoelig en dus de logische keuze; een mengsel dat water opneemt verliest zijn isolatiewaarde zodra het nat wordt. Voorzie in beide gevallen een goede waterkerende laag onder de isolatiechape, want isolatie die vochtig staat isoleert niet. Dit onderwerp staat op geen enkele van de negen leesbare rankende pagina's, terwijl het net de plek is waar de meeste isolatiechapes falen. Bij twijfel over opstijgend vocht laat je dat eerst onderzoeken, zie opstijgend vocht aanpakken.

Op een houten draagvloer

Op een houten draagvloer is het gewicht de beperking en niet het vocht. Isolatiechape is lichter dan gewone chape, wat een voordeel is, maar ze is niet licht: bij 8 cm zit je nog altijd in de orde van tientallen kilo's per vierkante meter. Laat de draagkracht van de balklaag nakijken voor je stort, en beschouw een droge opbouw met platen als het alternatief wanneer de berekening niet uitkomt.

Druksterkte en wat er boven komt

De druksterkte bepaalt wat de laag mag dragen en dus wat er boven mag komen. Een uitvullaag onder een dekvloer heeft minder druksterkte nodig dan een laag waar direct tegels op komen, en een garage of een bergruimte met zware belasting vraagt weer meer. Vraag de waarde op de technische fiche en leg ze naast de toepassing, in plaats van te vertrouwen op het woord drukvast in een offerte.

Isolatiechape tegenover schuimbeton

Schuimbeton en isolatiechape worden vaak door elkaar gebruikt, terwijl ze een ander doel hebben. Schuimbeton is er om volume goedkoop te vullen, bijvoorbeeld een niveauverschil van tien centimeter of meer op een oude vloerplaat, en het isoleert daarbij een beetje. Isolatiechape is er om te isoleren en vult daarbij op. De zoekterm schuimbeton haalt gemiddeld 544 zoekopdrachten per maand, meer dan isolatiechape zelf, en staat toch op maar een van de negen leesbare rankende pagina's. Moet je vooral hoogte overbruggen, dan is schuimbeton de goedkopere weg; moet je warmteverlies tegengaan, dan kijk je naar de lambdawaarde en niet naar de prijs per kubieke meter.

Isolatiechape en de premie voor vloerisolatie

Voor vloerisolatie bestaat er steun binnen Mijn VerbouwPremie, maar de voorwaarden hangen aan de isolatiewaarde die je haalt en niet aan het woord isolatiechape op de factuur. Dat maakt de lambdawaarde ook administratief belangrijk: een laag die de vereiste R-waarde niet haalt, geeft geen recht op de premie hoe isolerend het product ook heet. Laat de aannemer daarom de R-waarde van de uitgevoerde laag op de factuur zetten, met de dikte en het product erbij. Welke premies er verder bestaan en onder welke voorwaarden staat bij de premies voor renovatie.