Quel est le prix d'une rénovation complète d'appartement?
Une rénovation complète coûte 850 à 1.500 euros par m2; un appartement de 70 m2 revient donc à 60.000 à 105.000 euros, hors cuisine et salle de bains comptées à part. Les prix par niveau de finition sont listés ci-dessous.
| Niveau de finition | Prix indicatif 2026 |
|---|---|
| Rénovation de base | 1.000 à 1.300 euros par m2 |
| Rénovation confort | 1.300 à 1.700 euros par m2 |
| Rénovation énergétique | 1.600 à 2.100 euros par m2 |
| Appartement de 70 m2 (complet) | 60.000 à 105.000 euros |
Quels postes pèsent le plus dans le budget?
Trois postes pèsent le plus: les techniques, la salle de bains et la cuisine. Les prix par poste sont listés ci-dessous.
- Électricité: 80 à 150 euros par m2 hors TVA pour un recâblage complet.
- Salle de bains: 3.500 à 25.000 euros selon la taille et la finition.
- Cuisine: 12.000 à 20.000 euros en milieu de gamme.
- Châssis: 600 à 1.200 euros par m2 de surface vitrée, si l'assemblée l'autorise.
Pourquoi un appartement coûte-t-il moins qu'une maison?
À surface égale, un appartement coûte moins cher à rénover qu'une maison parce que toiture, façade et abords sortent du budget privatif: ils relèvent de la copropriété. Le budget se concentre sur l'intérieur, où l'état des techniques fait la différence entre une rénovation confort et un chantier lourd avec recâblage et nouvelles évacuations.
Prévoyez une marge de 10 à 15 pour cent du budget: dans les immeubles anciens, colonnes communes vétustes et niveaux de sol irréguliers apparaissent souvent après démolition.
Comment obtenir un devis juste pour votre appartement?
Transmettez trois informations via le formulaire: la surface et l'étage, l'état des techniques (année du dernier contrôle électrique) et la liste des pièces à rénover. Les entrepreneurs chiffrent alors poste par poste; le cadre complet, accords de copropriété compris, se trouve sur la page de la rénovation d'appartement.
Questions fréquentes
Quel budget pour un appartement de 100 m2?
Comptez 85.000 à 150.000 euros pour une rénovation complète (850 à 1.500 euros par m2), hors cuisine et salle de bains à budgéter séparément.
La TVA à 6 pour cent vaut-elle pour les appartements?
Oui, un appartement de plus de 10 ans bénéficie de la TVA à 6 pour cent sur les travaux exécutés et facturés par un entrepreneur enregistré.
Peut-on rénover pièce par pièce pour lisser le budget?
Oui, mais regroupez les techniques dans la première phase: recâbler ou remplacer les évacuations après les finitions oblige à casser du neuf.